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France › Nice › Mantega › Avenue de Pessicart › n° 430

430 Avenue de Pessicart, Nice

Vendu 3 425 000 € (10 770 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 06000136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4304 409 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Pessicart4 559 €/m² 1 056 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mantega5 614 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice6 303 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DB0096 + DC0108 + DC0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN3 100 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 10 770 €/m² en 2022 · +136 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Avenue de Pessicart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 801 € À 10 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2022 n° 430 · Maison · 8 p. 22/02/2022 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 3 425 000 €10 770 €/m² 10 770 €
08/06/2018 n° 430 · Maison · 5 p. 08/06/2018 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 745 000 €3 801 €/m² 3 801 €
09/03/2018 n° 430 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 783 500 €5 804 €/m² 5 804 €
28/12/2017 n° 430 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 560 000 €4 409 €/m² 4 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 14 152 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T AV MIRASOL 110 m² 450 010 € 4 091 €
74 BD MANTEGA RIGHI 165 m² 2 335 080 € 14 152 €
44 BD MANTEGA RIGHI 130 m² 875 030 € 6 731 €
51 BD MANTEGA RIGHI 120 m² 737 520 € 6 146 €
42 BD MANTEGA RIGHI 140 m² 499 940 € 3 571 €
115 BD MANTEGA RIGHI 80 m² 725 040 € 9 063 €
4 VCHE VX CHE SAINT PIERRE FERIC 79 m² 308 337 € 3 903 €
69 AV DE PESSICART 85 m² 363 970 € 4 282 €
13 VCHE VX CHE ST PIERRE FERIC 45 m² 395 010 € 8 778 €
27 BD MANTEGA RIGHI 188 m² 807 460 € 4 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 14 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Pessicart
Fourchette courante5 021 – 7 819 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Pessicart ↗
Mantega
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mantega ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 3,43 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 247 €
318 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUEAvenue de Pessicart1 056 ventes depuis 2014 · 4 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMantega352 ventes · 5 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Avenue de Pessicart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Avenue de Pessicart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, maison de 318 m² à 3 425 000 €, soit 10 770 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pessicart ?

Oui : 10 770 €/m² contre 4 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +136 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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