France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Avenue Auguste Verola › n° 37

37 Avenue Auguste Verola, Nice

Vendu 290 000 € (4 462 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 588 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Auguste Verola5 312 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lingostière-Saint-Isidore4 732 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 272 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 462 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Auguste Verola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 354 € À 7 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

19/05/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

17/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/04/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 000 €5 545 €/m² 5 545 €

05/01/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

04/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

23/12/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 159 000 €7 227 €/m² 7 227 €

29/07/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

17/05/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/05/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

29/04/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 339 000 €4 461 €/m² 4 461 €

09/12/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 346 000 €4 553 €/m² 4 553 €

24/02/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

12/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

10/11/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 277 €4 558 €/m² 4 558 €

22/10/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 000 €4 677 €/m² 4 677 €

02/09/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 344 000 €4 526 €/m² 4 526 €

07/07/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 724 522 €3 354 €/m² 3 354 €

07/07/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 076 €5 049 €/m² 5 049 €

29/06/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 500 €4 913 €/m² 4 913 €

15/06/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

02/06/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

09/04/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 500 €4 046 €/m² 4 046 €

30/01/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 505 €5 432 €/m² 5 432 €

30/01/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 500 €4 490 €/m² 4 490 €

29/01/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 500 €4 788 €/m² 4 788 €

14/01/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 600 €4 169 €/m² 4 169 €

08/01/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 306 000 €4 026 €/m² 4 026 €

29/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 500 €4 463 €/m² 4 463 €

17/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €

17/12/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 500 €4 628 €/m² 4 628 €

17/12/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 000 €4 404 €/m² 4 404 €

17/12/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 500 €4 616 €/m² 4 616 €

16/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 500 €4 588 €/m² 4 588 €

16/12/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 500 €4 671 €/m² 4 671 €

15/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 500 €4 423 €/m² 4 423 €

15/12/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 500 €4 362 €/m² 4 362 €

10/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 500 €4 355 €/m² 4 355 €

04/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 500 €4 463 €/m² 4 463 €

01/12/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 500 €4 588 €/m² 4 588 €

27/11/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 263 500 €4 623 €/m² 4 623 €

26/11/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 500 €4 208 €/m² 4 208 €

21/11/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 500 €4 106 €/m² 4 106 €

18/11/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 500 €4 588 €/m² 4 588 €

12/11/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 339 000 €4 461 €/m² 4 461 €

30/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 500 €5 288 €/m² 5 288 €

30/10/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 274 000 €4 807 €/m² 4 807 €

22/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 500 €4 886 €/m² 4 886 €

21/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Avenue Auguste Verola, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+63 %8 667 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018 n° 21+13 %6 000 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI4 588 €/m²49 ventes · dernière 2026

n° 45−29 %3 750 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015

AVENUE AUGUSTE VEROLAMÉDIANE DE LA RUE 5 312 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %5 312 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 218 € 6 295 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

139 BD DES JARDINIERS 59 m² 289 985 € 4 915 €

139 BD DES JARDINIERS 44 m² 269 984 € 6 136 €

139 BD DES JARDINIERS 58 m² 269 990 € 4 655 €

139 BD DES JARDINIERS 44 m² 244 992 € 5 568 €

139 BD DES JARDINIERS 44 m² 262 020 € 5 955 €

139 BD DES JARDINIERS 44 m² 269 984 € 6 136 €

139 BD DES JARDINIERS 44 m² 231 484 € 5 261 €

139 BD DES JARDINIERS 45 m² 239 985 € 5 333 €

139 BD DES JARDINIERS 43 m² 251 980 € 5 860 €

139 BD DES JARDINIERS 58 m² 280 024 € 4 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 218 € à 6 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Auguste Vérola

Fourchette courante5 095 – 6 102 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Auguste Vérola ↗

Lingostière-Saint-Isidore

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Auguste Verola58 ventes depuis 2014 · 5 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore535 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Auguste Verola à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Auguste Verola a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 65 m² à 290 000 €, soit 4 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auguste Verola ?

Non : 4 462 €/m² contre 5 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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