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France › Nice › Brancolar-Scudéri › Avenue Amouroux › n° 12

12 Avenue Amouroux, Nice

Vendu 1 300 000 € (5 991 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 063001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 991 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Brancolar-Scudéri6 250 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice6 724 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN682 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 991 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Amouroux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2025 n° 12 · Maison · 7 p. 29/01/2025 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 1 300 000 €5 991 €/m² 5 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Amouroux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+41 %8 333 €/m²Maison 240 m² · vendu 2014n° 3−32 %4 044 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2023n° 7+8 %6 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
AVENUE AMOUROUXMÉDIANE DE LA RUE 5 916 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−15 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
n° 12VOUS ÊTES ICI5 991 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 386 € 13 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV AMOUROUX 110 m² 700 040 € 6 364 €
30 AV MILTAT 127 m² 890 016 € 7 008 €
9028 PARC ORANGINI 127 m² 1 646 809 € 12 967 €
9020 PARC ORANGINI 122 m² 1 600 030 € 13 115 €
9017 PARC ORANGINI 176 m² 1 160 016 € 6 591 €
15 AV AUGUSTE BERCY 114 m² 645 012 € 5 658 €
17 ALL CENTRALE PARC LISERB 160 m² 1 460 960 € 9 131 €
21 E RUE DES LILAS 112 m² 700 000 € 6 250 €
68 AV HENRY DUNANT 160 m² 740 000 € 4 625 €
9010 ALL DES FAUNES 136 m² 1 600 040 € 11 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 386 € à 13 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Amouroux
Ventes sur la voie2
Brancolar-Scudéri
Tendance 3 ans+81 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Brancolar-Scudéri ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 263 €
217 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERBrancolar-Scudéri443 ventes · 6 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Amouroux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Amouroux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 217 m² à 1 300 000 €, soit 5 991 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Amouroux ?

Oui : 5 991 €/m² contre 5 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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