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France › Nice › Brancolar-Scudéri › Parc Orangini › n° 9028

9028 Parc Orangini, Nice

Vendu 1 646 800 € (12 967 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 0600097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902812 967 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +107 %Brancolar-Scudéri6 250 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Nice7 008 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9028Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN708 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 12 967 €/m² en 2025 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9028 Parc Orangini

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 9028 · Maison · 5 p. 30/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 1 646 800 €12 967 €/m² 12 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 311 € 13 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9017 PARC ORANGINI 176 m² 1 160 016 € 6 591 €
9020 PARC ORANGINI 122 m² 1 600 030 € 13 115 €
9010 PARC ORANGINI 280 m² 3 489 920 € 12 464 €
9010 PARC ORANGINI 280 m² 1 550 080 € 5 536 €
9028 PARC ORANGINI 127 m² 1 646 809 € 12 967 €
30 AV MILTAT 127 m² 890 016 € 7 008 €
123 AV DE BRANCOLAR 37 m² 122 507 € 3 311 €
9011 AV DU PARC LISERB 170 m² 1 449 930 € 8 529 €
12 AV AMOUROUX 217 m² 1 300 047 € 5 991 €
11 AV JUVENAL 136 m² 831 776 € 6 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 311 € à 13 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Voie du lotissement Parc Orangini
Ventes sur la voie0
Brancolar-Scudéri
Tendance 3 ans+81 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Brancolar-Scudéri ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 495 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9028 ?

LE QUARTIERBrancolar-Scudéri443 ventes · 6 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9028Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9028 Parc Orangini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9028 Parc Orangini a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 127 m² à 1 646 800 €, soit 12 967 €/m².

Est-ce cher pour Parc Orangini ?

Oui : 12 967 €/m² contre 6 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +166 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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