France › Nevers › Saint-Genest-La Butte › Rue des Recollets › n° 17

17 Rue des Recollets, Nevers

Vendu 159 600 € (1 506 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5800050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Recollets1 001 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Genest-La Butte980 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nevers1 131 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 506 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 556 € À 1 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 159 600 €1 506 €/m² 1 506 €

26/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

14/06/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

25/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €

21/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Recollets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 067 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−10 %903 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI833 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 19+11 %1 116 €/m²Maison 216 m² · vendu 2018 n° 25−20 %800 €/m²Appt 135 m² · vendu 2016

RUE DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 001 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−49 %510 €/m²Maison 250 m² · vendu 2021 n° 12+12 %1 117 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−3 %970 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 24−25 %750 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 30 B−39 %610 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 32+28 %1 286 €/m²Appt 42 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

345 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES RECOLLETS 47 m² 29 986 € 638 €

15 RUE DES RECOLLETS 40 m² 45 480 € 1 137 €

15 RUE DES RECOLLETS 97 m² 64 990 € 670 €

15 RUE DES RECOLLETS 53 m² 64 713 € 1 221 €

8 RUE DES 4 FILS AYMOND 49 m² 59 976 € 1 224 €

24 RUE DES RECOLLETS 30 m² 36 000 € 1 200 €

3 IMP DE LA CITE 201 m² 301 098 € 1 498 €

4 PL DES REINES DE POLOGNE 66 m² 70 026 € 1 061 €

4 PL DES REINES DE POLOGNE 78 m² 107 016 € 1 372 €

4 PL DES REINES DE POLOGNE 23 m² 29 003 € 1 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Recollets

Fourchette courante759 – 1 188 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Recollets ↗

Saint-Genest-La Butte

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Genest-La Butte ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut9.7 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Recollets25 ventes depuis 2014 · 1 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genest-La Butte496 ventes · 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Recollets à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 106 m² à 159 600 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Oui : 1 506 €/m² contre 1 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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