France › Nevers › Le Banlay-Moulin à Vent › Rue Blaise Pascal › n° 9

9 Rue Blaise Pascal, Nevers

Vendu 140 000 € (1 556 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 58000116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +116 %Rue Blaise Pascal722 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Le Banlay-Moulin à Vent773 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Nevers1 081 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

TERRAIN41 m²

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2021 · +116 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 744 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

25/08/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

06/02/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

05/02/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+34 %967 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 15+15 %832 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2025

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 722 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %557 €/m²Appt 89 m² · 52 ventes · 2025 n° 8 B+20 %864 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+50 %1 081 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

349 € 1 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BLAISE PASCAL 76 m² 40 508 € 533 €

4 RUE BLAISE PASCAL 45 m² 45 000 € 1 000 €

4 RUE BLAISE PASCAL 63 m² 51 030 € 810 €

4 RUE BLAISE PASCAL 63 m² 44 982 € 714 €

4 RUE BLAISE PASCAL 76 m² 45 980 € 605 €

4 RUE BLAISE PASCAL 63 m² 40 005 € 635 €

4 RUE BLAISE PASCAL 63 m² 45 990 € 730 €

4 RUE BLAISE PASCAL 63 m² 25 011 € 397 €

4 RUE BLAISE PASCAL 89 m² 76 985 € 865 €

4 RUE BLAISE PASCAL 90 m² 42 480 € 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 1 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante610 – 1 004 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blaise Pascal ↗

Le Banlay-Moulin à Vent

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-29 %

Voir Le Banlay-Moulin à Vent ↗

Nevers

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut11.5 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques713 – 1 000 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Blaise Pascal84 ventes depuis 2014 · 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Banlay-Moulin à Vent506 ventes · 773 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Blaise Pascal à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, appartement de 90 m² à 140 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 1 556 €/m² contre 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +116 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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