France › Neuilly-sur-Seine › Saint-James › Boulevard Commandant Charcot › n° 45

45 Boulevard Commandant Charcot, Neuilly-sur-Seine

Vendu 2 750 000 € (14 865 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9220023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4510 674 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Commandant Charcot12 129 €/m² 250 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-James10 484 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Neuilly-sur-Seine10 341 €/m² 12 768 ventesPrix à Neuilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 14 865 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 375 € À 14 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2021 n° 45 · Appartement · 6 p. 13/07/2021 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 2 750 000 €14 865 €/m² 14 865 €

23/06/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 434 000 €14 485 €/m² 14 485 €

30/04/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 950 000 €10 674 €/m² 10 674 €

06/02/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 06/02/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 719 900 €12 740 €/m² 12 740 €

20/08/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 550 000 €13 717 €/m² 13 717 €

11/07/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 000 000 €12 821 €/m² 12 821 €

28/06/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 400 000 €10 370 €/m² 10 370 €

30/05/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 891 250 €9 903 €/m² 9 903 €

15/02/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 591 600 €10 564 €/m² 10 564 €

01/02/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 842 330 €12 033 €/m² 12 033 €

23/01/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 900 000 €11 250 €/m² 11 250 €

28/11/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 600 000 €9 375 €/m² 9 375 €

05/05/2015 n° 45 · Appartement · 5 p. 05/05/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 310 035 €10 480 €/m² 10 480 €

04/08/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 04/08/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 065 000 €9 682 €/m² 9 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Commandant Charcot, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+0 %12 130 €/m²Appt 17 m² · 14 ventes · 2025 n° 33−11 %10 771 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2025 n° 37+17 %14 196 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−12 %10 730 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2016 n° 41−14 %10 400 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2026 n° 43+20 %14 571 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI10 674 €/m²14 ventes · dernière 2021

n° 45 B+5 %12 716 €/m²Appt 89 m² · 13 ventes · 2025 n° 47+36 %16 506 €/m²Appt 271 m² · 4 ventes · 2021 n° 49−13 %10 529 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2024 n° 51+41 %17 138 €/m²Maison 538 m² · vendu 2019 n° 55−7 %11 250 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2023 n° 57−15 %10 357 €/m²Appt 10 m² · 57 ventes · 2026

BOULEVARD COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 12 129 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Commandant Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 600 € 21 161 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 112 m² 1 280 048 € 11 429 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 78 m² 1 550 016 € 19 872 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 65 m² 1 229 020 € 18 908 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 117 m² 2 255 058 € 19 274 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 89 m² 1 308 745 € 14 705 €

47 BD COMMANDANT CHARCOT 271 m² 5 038 974 € 18 594 €

47 BD COMMANDANT CHARCOT 103 m² 1 484 951 € 14 417 €

43 BD COMMANDANT CHARCOT 175 m² 2 549 925 € 14 571 €

1 RUE DE LA FERME 75 m² 495 000 € 6 600 €

43 BD COMMANDANT CHARCOT 121 m² 1 716 022 € 14 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 600 € à 21 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Commandant Charcot

Fourchette courante10 023 – 14 705 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Saint-James

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

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Neuilly-sur-Seine

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune1ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 2,75 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 762 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Commandant Charcot250 ventes depuis 2014 · 12 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-James653 ventes · 10 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-sur-Seine12 768 ventes · 10 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Commandant Charcot à Neuilly-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, appartement de 185 m² à 2 750 000 €, soit 14 865 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Commandant Charcot ?

Oui : 14 865 €/m² contre 12 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Neuilly-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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