France › Neuilly-sur-Seine › Saint-James › Boulevard Commandant Charcot › n° 49

49 Boulevard Commandant Charcot, Neuilly-sur-Seine

Vendu 1 006 570 € (11 842 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 922002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 529 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Commandant Charcot12 129 €/m² 250 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-James10 484 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Neuilly-sur-Seine10 346 €/m² 12 768 ventesPrix à Neuilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 949 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0053 + AT0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 11 842 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 875 € À 18 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 006 570 €11 842 €/m² 11 842 €

05/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

20/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 159 800 €10 544 €/m² 10 544 €

18/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 575 000 €18 529 €/m² 18 529 €

04/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 579 000 €7 932 €/m² 7 932 €

19/05/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 056 000 €16 000 €/m² 16 000 €

22/01/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 427 000 €14 233 €/m² 14 233 €

13/11/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 894 927 €10 529 €/m² 10 529 €

16/09/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 16/09/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 590 000 €10 530 €/m² 10 530 €

05/07/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 150 000 €10 268 €/m² 10 268 €

26/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 140 000 €10 364 €/m² 10 364 €

18/02/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 930 000 €10 941 €/m² 10 941 €

29/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 900 700 €11 851 €/m² 11 851 €

14/06/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 860 370 €10 122 €/m² 10 122 €

07/03/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 625 000 €7 813 €/m² 7 813 €

26/01/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 123 000 €7 688 €/m² 7 688 €

17/06/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 17/06/2015 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 060 000 €7 020 €/m² 7 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Commandant Charcot, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+17 %14 196 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−12 %10 730 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2016 n° 41−14 %10 400 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2026 n° 43+20 %14 571 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−10 %10 962 €/m²Appt 185 m² · 14 ventes · 2021 n° 45 B+5 %12 716 €/m²Appt 89 m² · 13 ventes · 2025 n° 47+36 %16 506 €/m²Appt 271 m² · 4 ventes · 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI10 529 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 51+41 %17 138 €/m²Maison 538 m² · vendu 2019 n° 55−7 %11 250 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2023 n° 57−15 %10 357 €/m²Appt 10 m² · 57 ventes · 2026 n° 59−9 %11 095 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2023 n° 61−6 %11 377 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2025

BOULEVARD COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 12 129 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Commandant Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 396 € 19 872 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD COMMANDANT CHARCOT 103 m² 1 484 951 € 14 417 €

47 BD COMMANDANT CHARCOT 271 m² 5 038 974 € 18 594 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 117 m² 2 255 058 € 19 274 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 112 m² 1 280 048 € 11 429 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 78 m² 1 550 016 € 19 872 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 65 m² 1 229 020 € 18 908 €

45 B BD COMMANDANT CHARCOT 89 m² 1 308 745 € 14 705 €

37 RUE SAINT JAMES 138 m² 1 330 044 € 9 638 €

55 BD COMMANDANT CHARCOT 200 m² 1 157 600 € 5 788 €

55 BD COMMANDANT CHARCOT 55 m² 538 505 € 9 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 396 € à 19 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Commandant Charcot

Fourchette courante10 023 – 14 705 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Commandant Charcot ↗

Saint-James

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-James ↗

Neuilly-sur-Seine

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.3 %

Voir Neuilly-sur-Seine ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune1ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,01 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 647 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Commandant Charcot250 ventes depuis 2014 · 12 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-James653 ventes · 10 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-sur-Seine12 768 ventes · 10 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Commandant Charcot à Neuilly-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 85 m² à 1 006 570 €, soit 11 842 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Commandant Charcot ?

Non : 11 842 €/m² contre 12 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Neuilly-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Boulevard Commandant Charcot