France › Neuilly-Plaisance › Marne › Rue Pasteur › n° 39 B

39 B Rue Pasteur, Neuilly-Plaisance

Vendu 40 000 € (1 212 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9336069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B2 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pasteur3 949 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Marne4 674 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Neuilly-Plaisance4 198 €/m² 3 788 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0715

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 212 €/m² en 2024 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 212 € À 4 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 39 B · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

30/08/2018 n° 39 B · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

28/07/2017 n° 39 B · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 900 €4 612 €/m² 4 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 44 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−19 %3 207 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 31 T−26 %2 941 €/m²Maison 153 m² · vendu 2019 n° 33−9 %3 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 39+0 %3 949 €/m²Maison 63 m² · vendu 2026

n° 39 BVOUS ÊTES ICI2 386 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 45 B+26 %4 964 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 45 Q−4 %3 810 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 949 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34 T−34 %2 599 €/m²Maison 152 m² · vendu 2015 n° 34 B−8 %3 628 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 36−48 %2 047 €/m²Maison 684 m² · vendu 2024 n° 36 B−23 %3 050 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2020 n° 44 B−20 %3 158 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 48+13 %4 458 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 419 € 10 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DANIELLE CASANOVA 52 m² 211 016 € 4 058 €

17 AV DANIELLE CASANOVA 49 m² 205 506 € 4 194 €

46 AV DU CHALET 31 m² 74 989 € 2 419 €

49 AV DU CHALET 154 m² 431 046 € 2 799 €

42 AV DU CHALET 255 m² 1 209 975 € 4 745 €

14 RUE PARMENTIER 29 m² 138 997 € 4 793 €

14 RUE PARMENTIER 30 m² 159 990 € 5 333 €

14 B RUE PARMENTIER 40 m² 296 320 € 7 408 €

9008 CITE EMLINGER 33 m² 267 003 € 8 091 €

9008 CITE EMLINGER 33 m² 354 453 € 10 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 825 – 4 433 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

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Marne

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+11 %

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Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-13 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

13,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 3 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarne556 ventes · 4 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 788 ventes · 4 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 33 m² à 40 000 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 212 €/m² contre 3 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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