France › Neuilly-Plaisance › Marne › Rue Pasteur › n° 33

33 Rue Pasteur, Neuilly-Plaisance

Vendu 270 000 € (3 600 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9336019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur4 441 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Marne4 560 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Neuilly-Plaisance5 193 €/m² 3 656 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0726

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/04/2019 n° 33 · Maison · 4 p. 08/04/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 T n° 34 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+41 %6 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 31−28 %3 207 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 31 T−34 %2 941 €/m²Maison 153 m² · vendu 2019

n° 33VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 39 B−46 %2 386 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 45 Q−14 %3 810 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 45 B+12 %4 964 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 441 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−57 %1 898 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022 n° 28−44 %2 479 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 34 T−41 %2 599 €/m²Maison 152 m² · vendu 2015 n° 34 B−18 %3 628 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 36 B−31 %3 050 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2020 n° 44 B−29 %3 158 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 898 € 9 722 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES VIOLETTES 93 m² 354 609 € 3 813 €

5 RUE HENRIETTE SAVAETE 86 m² 350 020 € 4 070 €

7 B RUE HENRIETTE SAVAETE 52 m² 125 996 € 2 423 €

9 RUE HENRIETTE SAVAETE 90 m² 385 020 € 4 278 €

8 RUE HENRIETTE SAVAETE 60 m² 139 980 € 2 333 €

26 RUE PASTEUR 166 m² 315 068 € 1 898 €

16 RUE PASTEUR 116 m² 394 980 € 3 405 €

23 RUE PASTEUR 75 m² 470 025 € 6 267 €

19 RUE PASTEUR 84 m² 459 984 € 5 476 €

19 RUE DU CDT RAYNAL 180 m² 464 940 € 2 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 9 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 692 – 6 032 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Marne

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

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Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-12 %

vs département+29 %

Rendement brut3.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune10ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 4 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarne556 ventes · 4 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 656 ventes · 5 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2019, maison de 75 m² à 270 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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