CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Neuilly-Plaisance › Église › Rue Pasteur › n° 48

48 Rue Pasteur, Neuilly-Plaisance

Vendu 128 400 € (4 586 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 933603 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur4 441 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Église4 926 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Neuilly-Plaisance4 137 €/m² 3 656 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 566 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C3588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 586 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 5 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 400 €4 586 €/m² 4 586 €
13/09/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
09/01/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
20/09/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €
18/04/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 500 €3 979 €/m² 3 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 799 € 7 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV DU CHALET 154 m² 431 046 € 2 799 €
94 AV VICTOR HUGO 41 m² 264 983 € 6 463 €
94 AV VICTOR HUGO 42 m² 270 018 € 6 429 €
24 RUE DU GENERAL LECLERC 68 m² 364 004 € 5 353 €
24 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 366 498 € 5 553 €
24 RUE DU GENERAL LECLERC 76 m² 422 028 € 5 553 €
24 RUE DU GENERAL LECLERC 67 m² 344 983 € 5 149 €
24 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 265 986 € 6 333 €
24 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 355 014 € 5 379 €
24 RUE DU GENERAL LECLERC 75 m² 389 025 € 5 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 799 € à 7 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pasteur ↗
Église
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+19 %
Voir Église ↗
Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-13 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Neuilly-Plaisance ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune8ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 4 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise428 ventes · 4 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 656 ventes · 4 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 28 m² à 128 400 €, soit 4 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 586 €/m² contre 4 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien