CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Narbonne › Cité Est › Rue Michelet › n° 8

8 Rue Michelet, Narbonne

Vendu 52 500 € (1 750 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 111005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 629 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Michelet1 661 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cité Est1 509 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Narbonne1 974 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 544 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 062 € À 1 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €
03/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 31 000 €1 938 €/m² 1 938 €
28/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 500 €1 888 €/m² 1 888 €
25/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €
03/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
29/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €
04/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 850 €1 062 €/m² 1 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Michelet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+15 %1 903 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023n° 19+24 %2 054 €/m²Appt 101 m² · vendu 2018n° 23+30 %2 164 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 661 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−33 %1 113 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2026n° 6−53 %773 €/m²Appt 219 m² · vendu 2018
n° 8VOUS ÊTES ICI1 629 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 12−10 %1 501 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 6 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MICHELET 53 m² 53 000 € 1 000 €
4 RUE MICHELET 53 m² 64 978 € 1 226 €
12 RUE MICHELET 48 m² 71 520 € 1 490 €
12 RUE MICHELET 47 m² 79 618 € 1 694 €
12 RUE MICHELET 48 m² 65 568 € 1 366 €
12 RUE MICHELET 47 m² 71 252 € 1 516 €
5 RUE GIRARD 93 m² 207 018 € 2 226 €
27 RUE ANCIENNE PORTE DE BEZIERS 28 m² 69 356 € 2 477 €
3 PL DU FORUM 23 m² 144 992 € 6 304 €
12 RUE GIRARD 19 m² 38 893 € 2 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante1 594 – 2 061 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Cité Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cité Est ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Michelet25 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Michelet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 30 m² à 52 500 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien