France › Narbonne › Cité Est › Rue Michelet › n° 12

12 Rue Michelet, Narbonne

Vendu 79 633 € (1 694 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 111002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 490 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Michelet1 661 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Narbonne1 973 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 694 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 128 € À 1 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 633 €1 694 €/m² 1 694 €

28/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 500 €1 490 €/m² 1 490 €

13/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 250 €1 516 €/m² 1 516 €

04/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 550 €1 366 €/m² 1 366 €

30/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €

17/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

26/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Michelet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+15 %1 903 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 19+24 %2 054 €/m²Appt 101 m² · vendu 2018 n° 23+30 %2 164 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %1 113 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−53 %773 €/m²Appt 219 m² · vendu 2018 n° 8−2 %1 629 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 6 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GIRARD 93 m² 207 018 € 2 226 €

12 RUE GIRARD 19 m² 38 893 € 2 047 €

12 RUE GIRARD 19 m² 37 487 € 1 973 €

15 RUE MICHELET 40 m² 77 000 € 1 925 €

15 RUE MICHELET 40 m² 75 240 € 1 881 €

15 RUE MICHELET 30 m² 45 000 € 1 500 €

15 RUE MICHELET 40 m² 90 000 € 2 250 €

8 RUE MICHELET 16 m² 31 008 € 1 938 €

8 RUE MICHELET 45 m² 64 980 € 1 444 €

8 RUE MICHELET 30 m² 52 500 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante1 592 – 2 060 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michelet ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut7 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Michelet25 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Michelet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 47 m² à 79 633 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 694 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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