France › Narbonne › Cité Est › Rue Michelet › n° 15

15 Rue Michelet, Narbonne

Vendu 75 250 € (1 881 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1110013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Michelet, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 881 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Michelet1 661 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Narbonne1 974 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 881 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 250 €1 881 €/m² 1 881 €

19/12/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/04/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 990 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Michelet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15VOUS ÊTES ICI1 881 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 19+24 %2 054 €/m²Appt 101 m² · vendu 2018 n° 23+30 %2 164 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %1 113 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−53 %773 €/m²Appt 219 m² · vendu 2018 n° 8−2 %1 629 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−10 %1 501 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 516 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GIRARD 19 m² 38 893 € 2 047 €

12 RUE GIRARD 19 m² 37 487 € 1 973 €

5 RUE GIRARD 93 m² 207 018 € 2 226 €

12 RUE MICHELET 48 m² 65 568 € 1 366 €

12 RUE MICHELET 47 m² 71 252 € 1 516 €

12 RUE MICHELET 48 m² 71 520 € 1 490 €

12 RUE MICHELET 47 m² 79 618 € 1 694 €

1 IMP BEAUREPAIRE 67 m² 98 021 € 1 463 €

1 IMP BEAUREPAIRE 29 m² 101 964 € 3 516 €

2 B RUE ANDRE CHENIER 35 m² 57 015 € 1 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante1 592 – 2 060 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut6.5 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Michelet25 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Michelet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 40 m² à 75 250 €, soit 1 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 881 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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