France › Narbonne › Vallière › Rue Mazzini › n° 3

3 Rue Mazzini, Narbonne

Vendu 161 611 € (2 786 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 1110018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 175 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Mazzini2 371 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vallière2 273 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Narbonne1 987 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 786 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mazzini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 611 €2 786 €/m² 2 786 €

08/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

25/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €

25/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mazzini, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 014 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 175 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 7−40 %1 413 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−22 %1 849 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021 n° 15−13 %2 063 €/m²Maison 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 25−13 %2 065 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015

RUE MAZZINIMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+17 %2 778 €/m²Maison 234 m² · vendu 2025 n° 14−3 %2 307 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+20 %2 842 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014 n° 22lot atypique7 349 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 24+33 %3 146 €/m²Maison 205 m² · vendu 2021 n° 38+36 %3 225 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022 n° 40−4 %2 270 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Mazzini →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 4 615 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MAZZINI 76 m² 152 000 € 2 000 €

1 RUE MAZZINI 74 m² 183 964 € 2 486 €

1 RUE MAZZINI 28 m² 57 988 € 2 071 €

1 RUE MAZZINI 42 m² 90 006 € 2 143 €

1 RUE MAZZINI 42 m² 85 008 € 2 024 €

1 RUE MAZZINI 33 m² 58 311 € 1 767 €

1 RUE MAZZINI 76 m² 141 968 € 1 868 €

14 RUE MAZZINI 55 m² 108 020 € 1 964 €

14 RUE MAZZINI 42 m² 75 012 € 1 786 €

14 RUE MAZZINI 26 m² 119 990 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mazzini

Fourchette courante2 103 – 2 739 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Vallière

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+14 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut6.3 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Mazzini53 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière506 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mazzini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mazzini a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 58 m² à 161 611 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazzini ?

Oui : 2 786 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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