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France › Narbonne › Vallière › Rue Mazzini › n° 14

14 Rue Mazzini, Narbonne

Vendu 120 000 € (4 615 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 1110095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Mazzini, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 964 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mazzini2 371 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vallière2 273 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Narbonne1 992 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0738 + AT0739
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 615 €/m² en 2025 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Mazzini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 716 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
24/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €
16/11/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
23/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
11/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €
07/10/2014 n° 14 · Appartement 07/10/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 068 € 3 770 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE L'ALCAZAR 54 m² 77 976 € 1 444 €
9 RUE DE L'ALCAZAR 81 m² 220 077 € 2 717 €
9 RUE MAZZINI 53 m² 97 997 € 1 849 €
17 RUE DE L'ALCAZAR 68 m² 154 292 € 2 269 €
3 RUE MAZZINI 58 m² 161 588 € 2 786 €
6 RUE LAMENNAIS 43 m² 83 979 € 1 953 €
6 RUE LAMENNAIS 45 m² 82 530 € 1 834 €
20 RUE YVAN PELISSIER 88 m² 134 992 € 1 534 €
1 RUE MAZZINI 28 m² 57 988 € 2 071 €
1 RUE MAZZINI 76 m² 141 968 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 3 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazzini
Fourchette courante2 103 – 2 739 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mazzini ↗
Vallière
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+14 %
Voir Vallière ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Mazzini53 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière506 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Mazzini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Mazzini a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 26 m² à 120 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazzini ?

Oui : 4 615 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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