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France › Narbonne › Vallière › Rue Mazzini › n° 1

1 Rue Mazzini, Narbonne

Vendu 85 000 € (2 024 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 014 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Mazzini2 371 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vallière2 273 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Narbonne1 976 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 024 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Mazzini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 535 € À 2 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
24/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 000 €2 486 €/m² 2 486 €
15/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
24/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
19/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €
19/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 300 €1 767 €/m² 1 767 €
22/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €
28/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €
25/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €
17/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €
12/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 000 €1 855 €/m² 1 855 €
11/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 4 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD DOCTEUR FERROUL 244 m² 482 632 € 1 978 €
3 RUE MAZZINI 58 m² 161 588 € 2 786 €
29 BD DOCTEUR FERROUL 38 m² 110 428 € 2 906 €
37 BD DOCTEUR FERROUL 78 m² 171 756 € 2 202 €
37 BD DOCTEUR FERROUL 35 m² 80 010 € 2 286 €
39 BD DOCTEUR FERROUL 206 m² 674 032 € 3 272 €
3 RUE YVAN PELISSIER 55 m² 118 030 € 2 146 €
9 RUE MAZZINI 53 m² 97 997 € 1 849 €
23 BD DOCTEUR FERROUL 113 m² 322 954 € 2 858 €
23 BD DOCTEUR FERROUL 113 m² 366 685 € 3 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazzini
Fourchette courante2 103 – 2 739 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mazzini ↗
Vallière
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+15 %
Voir Vallière ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Mazzini53 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallière506 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Mazzini à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Mazzini a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 42 m² à 85 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazzini ?

Non : 2 024 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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