France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Marceau › n° 20

20 Rue Marceau, Narbonne

Vendu 161 700 € (2 185 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1805 · CP 111003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Marceau, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 185 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Marceau2 126 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Narbonne1 917 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0190 + AB0691 + AB0195 + AB0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1805

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN92 m²

Dernière vente : 2 185 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 20 · Appartement · 5 p. 12/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 700 €2 185 €/m² 2 185 €

05/07/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

24/08/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 000 €2 730 €/m² 2 730 €

24/06/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 000 €2 486 €/m² 2 486 €

28/07/2017 n° 20 · Appartement 28/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/04/2016 n° 20 · Appartement 21/04/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 010 €1 539 €/m² 1 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Marceau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−74 %559 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2015 n° 5−71 %609 €/m²Appt 284 m² · vendu 2018 n° 9−52 %1 011 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−43 %1 213 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−65 %739 €/m²Appt 280 m² · vendu 2019

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−61 %820 €/m²Appt 128 m² · vendu 2026 n° 6−2 %2 083 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−67 %694 €/m²Appt 111 m² · vendu 2017

n° 20VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 20 B−47 %1 137 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

978 € 2 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARCEAU 74 m² 183 964 € 2 486 €

20 RUE MARCEAU 74 m² 202 020 € 2 730 €

20 RUE MARCEAU 74 m² 161 690 € 2 185 €

5 RUE RABELAIS 35 m² 70 000 € 2 000 €

1 RUE RABELAIS 30 m² 56 490 € 1 883 €

1 RUE RABELAIS 34 m² 55 998 € 1 647 €

1 RUE RABELAIS 77 m² 95 018 € 1 234 €

1 RUE RABELAIS 42 m² 55 692 € 1 326 €

1 RUE RABELAIS 34 m² 52 258 € 1 537 €

1 RUE RABELAIS 38 m² 68 818 € 1 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 2 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante2 240 – 2 904 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

Bourg-Charité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-27 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-9 %

Rendement brut7.4 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Marceau19 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Marceau à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 74 m² à 161 700 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 2 185 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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