France › Narbonne › Cité Est › Rue Baudin › n° 3 B

3 B Rue Baudin, Narbonne

Vendu 126 800 € (2 438 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue Baudin, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B2 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Baudin1 657 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Narbonne1 961 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2022 n° 3 B · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 800 €2 438 €/m² 2 438 €

17/12/2021 n° 3 B · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 270 000 €2 389 €/m² 2 389 €

16/12/2021 n° 3 B · Appartement · 6 p. 16/12/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 330 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2019 n° 3 B · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 500 €1 731 €/m² 1 731 €

28/08/2018 n° 3 B · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Baudin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 616 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 3 T−14 %1 427 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022

n° 3 BVOUS ÊTES ICI2 000 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 657 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 660 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−45 %905 €/m²Appt 243 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

812 € 3 430 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BAUDIN 73 m² 124 027 € 1 699 €

4 RUE BAUDIN 90 m² 232 830 € 2 587 €

4 RUE BAUDIN 82 m² 123 984 € 1 512 €

1 RUE BAUDIN 46 m² 70 012 € 1 522 €

1 RUE BAUDIN 90 m² 145 440 € 1 616 €

8 RUE GENERAL MIRABEL 43 m² 147 490 € 3 430 €

3 RUE VIOLLET LE DUC 39 m² 46 995 € 1 205 €

3 RUE VIOLLET LE DUC 26 m² 56 264 € 2 164 €

3 RUE VIOLLET LE DUC 26 m² 43 238 € 1 663 €

3 RUE VIOLLET LE DUC 42 m² 70 014 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 3 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante1 647 – 2 554 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut7 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Baudin19 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Baudin à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Baudin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 52 m² à 126 800 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 2 438 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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