France › Narbonne › Cité Est › Cours Mirabeau › n° 27

27 Cours Mirabeau, Narbonne

Vendu 82 000 € (1 907 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 111005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 118 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Cours Mirabeau1 822 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Narbonne1 942 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 733 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 907 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cours Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

24/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/07/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

23/12/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Mirabeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+4 %1 893 €/m²Appt 75 m² · vendu 2014 n° 9−7 %1 701 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−35 %1 180 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−39 %1 106 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024 n° 21+28 %2 341 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−6 %1 716 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 33−9 %1 660 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2026

COURS MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 062 € 2 766 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 CRS MIRABEAU 36 m² 99 576 € 2 766 €

33 CRS MIRABEAU 36 m² 60 768 € 1 688 €

33 CRS MIRABEAU 42 m² 81 984 € 1 952 €

33 CRS MIRABEAU 74 m² 155 030 € 2 095 €

33 CRS MIRABEAU 74 m² 114 034 € 1 541 €

25 CRS MIRABEAU 112 m² 225 344 € 2 012 €

25 CRS MIRABEAU 67 m² 122 007 € 1 821 €

1 RUE HECTOR BERLIOZ 74 m² 159 322 € 2 153 €

9 RUE BENJAMIN CREMIEUX 89 m² 131 275 € 1 475 €

1 RUE BENJAMIN CREMIEUX 35 m² 54 985 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 2 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Mirabeau

Fourchette courante1 818 – 2 127 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Cours Mirabeau ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-22 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut6.4 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours Mirabeau26 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours Mirabeau à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours Mirabeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 43 m² à 82 000 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Cours Mirabeau ?

Oui : 1 907 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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