France › Narbonne › Bourg-Charité › Cours Mirabeau › n° 25

25 Cours Mirabeau, Narbonne

Vendu 225 300 € (2 012 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Mirabeau1 822 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Narbonne1 939 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0369 + HZ0076 + HZ0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 012 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 300 €2 012 €/m² 2 012 €

30/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €

30/04/2021 n° 25 · Appartement · 6 p. 30/04/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/05/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 142 500 €1 272 €/m² 1 272 €

14/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 171 000 €1 988 €/m² 1 988 €

24/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Mirabeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+4 %1 893 €/m²Appt 75 m² · vendu 2014 n° 9−7 %1 701 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−35 %1 180 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−39 %1 106 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024 n° 21+28 %2 341 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 27−36 %1 169 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021 n° 33−9 %1 660 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2026

COURS MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

734 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 CRS MIRABEAU 43 m² 82 001 € 1 907 €

33 RUE DU PONT DES MARCHANDS 34 m² 75 004 € 2 206 €

9 RUE BENJAMIN CREMIEUX 89 m² 131 275 € 1 475 €

21 CRS MIRABEAU 45 m² 81 990 € 1 822 €

33 CRS MIRABEAU 36 m² 99 576 € 2 766 €

33 CRS MIRABEAU 36 m² 60 768 € 1 688 €

33 CRS MIRABEAU 42 m² 81 984 € 1 952 €

33 CRS MIRABEAU 74 m² 114 034 € 1 541 €

33 CRS MIRABEAU 74 m² 155 030 € 2 095 €

1 RUE BENJAMIN CREMIEUX 35 m² 54 985 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Mirabeau

Fourchette courante1 818 – 2 127 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Cours Mirabeau ↗

Bourg-Charité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-28 %

Voir Bourg-Charité ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut7.7 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours Mirabeau26 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours Mirabeau à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours Mirabeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 112 m² à 225 300 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Cours Mirabeau ?

Oui : 2 012 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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