France › Narbonne › Cité Est › Cours de la Republique › n° 21

21 Cours de la Republique, Narbonne

Vendu 284 000 € (1 680 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 111000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Cours de la Republique, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 849 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cours de la Republique1 680 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Narbonne1 973 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0501

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 680 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 680 € À 2 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2022 n° 21 · Appartement · 9 p. 05/04/2022 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 284 000 €1 680 €/m² 1 680 €

04/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

28/03/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 268 000 €2 735 €/m² 2 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours de la Republique, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+26 %2 110 €/m²Appt 91 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 849 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 27−4 %1 616 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2024 n° 37+13 %1 900 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 39−10 %1 511 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023

COURS DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %1 349 €/m²Appt 63 m² · vendu 2019 n° 10−4 %1 613 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

816 € 3 322 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CRS DE LA REPUBLIQUE 91 m² 192 010 € 2 110 €

27 CRS DE LA REPUBLIQUE 166 m² 261 284 € 1 574 €

2 B RUE MARCELIN COURAL 90 m² 115 020 € 1 278 €

2 B RUE MARCELIN COURAL 90 m² 298 980 € 3 322 €

9 RUE NIQUET 38 m² 57 988 € 1 526 €

9 RUE NIQUET 63 m² 82 278 € 1 306 €

9 RUE NIQUET 43 m² 54 997 € 1 279 €

11 T RUE HENRI ET CHARLES CROS 157 m² 140 358 € 894 €

10 RUE MARCELIN COURAL 31 m² 51 615 € 1 665 €

10 RUE MARCELIN COURAL 53 m² 76 956 € 1 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 3 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de la République

Fourchette courante1 684 – 2 273 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Voir Cours de la République ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut7.7 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 843 €

169 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours de la Republique20 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours de la Republique à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours de la Republique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 169 m² à 284 000 €, soit 1 680 €/m².

Est-ce cher pour Cours de la Republique ?

Oui : 1 680 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Cours de la Republique