France › Narbonne › Gare › Boulevard Condorcet › n° 3

3 Boulevard Condorcet, Narbonne

Vendu 94 000 € (1 593 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1110024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 729 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Condorcet2 097 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare1 685 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Narbonne2 001 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0714

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 593 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 808 € À 2 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €

16/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 500 €808 €/m² 808 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

23/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

06/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

13/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

12/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 150 €2 169 €/m² 2 169 €

19/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 000 €1 881 €/m² 1 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Condorcet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 729 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−10 %1 881 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2026 n° 7+82 %3 817 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

BOULEVARD CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 2 097 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 923 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−2 %2 058 €/m²Maison 189 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 070 € 2 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD MARCEL SEMBAT 53 m² 103 986 € 1 962 €

16 BD MARCEL SEMBAT 53 m² 114 003 € 2 151 €

16 RUE DES COLONNES 51 m² 110 007 € 2 157 €

16 RUE DES COLONNES 58 m² 136 010 € 2 345 €

16 RUE DES COLONNES 53 m² 89 994 € 1 698 €

20 BD MARCEL SEMBAT 45 m² 70 020 € 1 556 €

14 AV PIERRE SEMARD 42 m² 106 848 € 2 544 €

12 AV PIERRE SEMARD 90 m² 132 480 € 1 472 €

8 AV PIERRE SEMARD 63 m² 140 427 € 2 229 €

8 AV PIERRE SEMARD 66 m² 99 990 € 1 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Condorcet

Fourchette courante2 022 – 2 612 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Condorcet ↗

Gare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-16 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Condorcet33 ventes depuis 2014 · 2 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Condorcet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Condorcet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 59 m² à 94 000 €, soit 1 593 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Condorcet ?

Non : 1 593 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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