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France › Narbonne › Cité Ouest › Avenue Carnot › n° 72

72 Avenue Carnot, Narbonne

Vendu 30 400 € (1 520 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 520 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Carnot2 009 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cité Ouest1 842 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Narbonne2 079 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 450 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 400 €1 520 €/m² 1 520 €
31/08/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
30/05/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 240 €2 009 €/m² 2 009 €
19/07/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €
22/03/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 33 750 €2 250 €/m² 2 250 €
04/12/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 22 600 €452 €/m² 452 €
11/06/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
17/10/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 820 €1 641 €/m² 1 641 €
23/05/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 000 €450 €/m² 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 2 576 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV CARNOT 99 m² 255 024 € 2 576 €
66 AV CARNOT 90 m² 135 000 € 1 500 €
78 AV CARNOT 40 m² 73 000 € 1 825 €
78 AV CARNOT 38 m² 95 494 € 2 513 €
78 AV CARNOT 39 m² 40 014 € 1 026 €
78 AV CARNOT 39 m² 79 989 € 2 051 €
78 AV CARNOT 30 m² 68 010 € 2 267 €
78 AV CARNOT 39 m² 78 000 € 2 000 €
78 AV CARNOT 48 m² 66 480 € 1 385 €
78 AV CARNOT 40 m² 90 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 818 – 2 382 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Carnot96 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest891 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Carnot à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 20 m² à 30 400 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 520 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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