France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Rameau › n° 3

3 Rue Rameau, Nantes

Vendu 122 000 € (3 050 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 440000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 050 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rameau3 050 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nantes3 916 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 456 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 050 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 828 € À 4 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

04/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

27/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

27/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/11/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/11/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 570 000 €4 419 €/m² 4 419 €

25/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

20/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

21/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

01/06/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/06/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 380 000 €2 901 €/m² 2 901 €

16/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 251 000 €2 988 €/m² 2 988 €

29/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Rameau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+59 %4 842 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 050 €/m²13 ventes · dernière 2026

RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+102 %6 167 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 239 € 7 576 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RAMEAU 30 m² 195 990 € 6 533 €

2 RUE GRETRY 48 m² 164 016 € 3 417 €

2 RUE GRETRY 77 m² 354 816 € 4 608 €

2 RUE GRETRY 67 m² 150 013 € 2 239 €

2 RUE GRETRY 100 m² 360 000 € 3 600 €

2 RUE GRETRY 67 m² 323 007 € 4 821 €

2 RUE GRETRY 70 m² 327 530 € 4 679 €

1 RUE RAMEAU 80 m² 227 120 € 2 839 €

1 RUE RAMEAU 29 m² 218 660 € 7 540 €

1 RUE RAMEAU 22 m² 160 006 € 7 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rameau

Fourchette courante1 547 – 6 455 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rameau ↗

Graslin-Commerce

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

Voir Graslin-Commerce ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rameau22 ventes depuis 2014 · 3 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rameau à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 40 m² à 122 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 3 050 €/m² contre 3 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Rameau