France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Rameau › n° 1

1 Rue Rameau, Nantes

Vendu 227 100 € (2 839 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 443007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 207 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Rameau3 050 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nantes3 889 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 423 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 839 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 839 € À 7 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 100 €2 839 €/m² 2 839 €

12/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

03/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 218 650 €7 540 €/m² 7 540 €

12/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

01/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

13/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rameau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 207 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3+0 %3 050 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026

RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+102 %6 167 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

828 € 7 576 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RAMEAU 30 m² 195 990 € 6 533 €

3 RUE RAMEAU 64 m² 59 008 € 922 €

3 RUE RAMEAU 40 m² 122 000 € 3 050 €

3 RUE RAMEAU 64 m² 99 008 € 1 547 €

3 RUE RAMEAU 64 m² 52 992 € 828 €

3 RUE RAMEAU 84 m² 350 028 € 4 167 €

5 RUE SANTEUIL 160 m² 530 080 € 3 313 €

3 RUE SANTEUIL 84 m² 320 040 € 3 810 €

3 RUE SANTEUIL 66 m² 500 016 € 7 576 €

2 RUE GRETRY 48 m² 164 016 € 3 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rameau

Fourchette courante1 547 – 6 455 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Graslin-Commerce

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rameau22 ventes depuis 2014 · 3 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rameau à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 80 m² à 227 100 €, soit 2 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 2 839 €/m² contre 3 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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