France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Rameau › n° 2

2 Rue Rameau, Nantes

Vendu 196 000 € (6 533 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 44300114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +102 %Rue Rameau3 050 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Nantes3 882 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 475 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 6 533 €/m² en 2024 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 593 € À 6 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 196 000 €6 533 €/m² 6 533 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

28/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rameau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+59 %4 842 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 3+0 %3 050 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026

RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 167 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

828 € 7 576 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RAMEAU 80 m² 227 120 € 2 839 €

1 RUE RAMEAU 29 m² 218 660 € 7 540 €

1 RUE RAMEAU 22 m² 160 006 € 7 273 €

5 RUE SANTEUIL 160 m² 530 080 € 3 313 €

2 RUE GRETRY 48 m² 164 016 € 3 417 €

2 RUE GRETRY 67 m² 150 013 € 2 239 €

2 RUE GRETRY 100 m² 360 000 € 3 600 €

2 RUE GRETRY 67 m² 323 007 € 4 821 €

2 RUE GRETRY 70 m² 327 530 € 4 679 €

2 RUE GRETRY 77 m² 354 816 € 4 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rameau

Fourchette courante1 547 – 6 455 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rameau ↗

Graslin-Commerce

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

Voir Graslin-Commerce ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut4.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rameau22 ventes depuis 2014 · 3 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rameau à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 30 m² à 196 000 €, soit 6 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 6 533 €/m² contre 3 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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