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France › Nantes › Joncours-Procé › Rue Joncours › n° 34

34 Rue Joncours, Nantes

Vendu 261 725 € (3 272 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4420023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Joncours, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 117 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Joncours4 223 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Joncours-Procé3 387 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Nantes3 479 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0389 + LS0390 + LS0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 272 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Joncours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 272 € À 5 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 725 €3 272 €/m² 3 272 €
30/07/2021 n° 34 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 490 000 €5 632 €/m² 5 632 €
04/08/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 307 000 €5 117 €/m² 5 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 554 € 6 208 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE JONCOURS 80 m² 261 760 € 3 272 €
6 RUE LAPEYRADE 76 m² 279 984 € 3 684 €
6 RUE LAPEYRADE 76 m² 290 016 € 3 816 €
42 B RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD 69 m² 270 756 € 3 924 €
42 RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD 62 m² 223 820 € 3 610 €
44 RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD 68 m² 236 980 € 3 485 €
42 B RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD 63 m² 186 984 € 2 968 €
44 RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD 65 m² 125 515 € 1 931 €
42 RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD 40 m² 160 000 € 4 000 €
42 RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD 40 m² 150 440 € 3 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 6 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joncours
Fourchette courante3 299 – 4 017 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joncours ↗
Joncours-Procé
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune29ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-3 %
Voir Joncours-Procé ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Joncours89 ventes depuis 2014 · 4 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoncours-Procé314 ventes · 3 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Joncours à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Joncours a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 80 m² à 261 725 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joncours ?

Non : 3 272 €/m² contre 4 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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