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France › Nantes › Saint-Donatien › Rue Dufour › n° 63

63 Rue Dufour, Nantes

Vendu 127 000 € (4 097 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 440001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Dufour, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 189 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Dufour4 068 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Donatien3 333 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nantes3 846 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 259 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 097 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €
04/11/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 100 €4 068 €/m² 4 068 €
30/01/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 500 €1 250 €/m² 1 250 €
17/10/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
21/06/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
15/12/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
24/04/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
08/07/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 228 € 7 764 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
198 RUE GAL BUAT 53 m² 253 022 € 4 774 €
198 RUE GAL BUAT 46 m² 155 986 € 3 391 €
198 RUE GAL BUAT 50 m² 186 000 € 3 720 €
198 RUE GAL BUAT 34 m² 140 012 € 4 118 €
198 RUE GAL BUAT 30 m² 123 000 € 4 100 €
198 RUE GAL BUAT 29 m² 112 491 € 3 879 €
198 RUE GAL BUAT 27 m² 115 992 € 4 296 €
198 RUE GAL BUAT 36 m² 144 504 € 4 014 €
198 RUE GAL BUAT 56 m² 262 976 € 4 696 €
198 RUE GAL BUAT 25 m² 128 500 € 5 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 228 € à 7 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dufour
Fourchette courante3 146 – 4 125 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dufour ↗
Saint-Donatien
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune36ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Donatien ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Dufour48 ventes depuis 2014 · 4 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Donatien778 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Dufour à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 31 m² à 127 000 €, soit 4 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 4 097 €/m² contre 4 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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