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France › Nantes › Saint-Donatien › Rue Dufour › n° 41

41 Rue Dufour, Nantes

Vendu 255 000 € (3 228 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Dufour, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 228 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Dufour4 068 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Donatien3 333 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nantes3 833 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 228 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €
20/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €
19/04/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 038 € 6 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DUFOUR 50 m² 173 000 € 3 460 €
37 RUE DUFOUR 35 m² 122 010 € 3 486 €
35 RUE DUFOUR 27 m² 92 988 € 3 444 €
33 RUE DUFOUR 32 m² 106 496 € 3 328 €
182 RUE GAL BUAT 9 m² 21 744 € 2 416 €
174 RUE GAL BUAT 43 m² 199 993 € 4 651 €
174 RUE GAL BUAT 62 m² 226 052 € 3 646 €
25 RUE DUFOUR 40 m² 81 520 € 2 038 €
25 RUE DUFOUR 53 m² 352 026 € 6 642 €
25 RUE DUFOUR 30 m² 80 010 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 038 € à 6 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dufour
Fourchette courante3 146 – 4 125 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dufour ↗
Saint-Donatien
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune36ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Donatien ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Dufour48 ventes depuis 2014 · 4 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Donatien778 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Dufour à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 79 m² à 255 000 €, soit 3 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Non : 3 228 €/m² contre 4 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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