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France › Nantes › Saint-Donatien › Rue Dufour › n° 1

1 Rue Dufour, Nantes

Vendu 295 000 € (4 338 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 442007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Dufour, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 105 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Dufour4 068 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Donatien3 333 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nantes3 737 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 338 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €
22/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 54 000 €3 857 €/m² 3 857 €
26/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/12/2019 n° 1 · Appartement 13/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/11/2019 n° 1 · Appartement 26/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €
14/10/2019 n° 1 · Appartement 14/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
20/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €
20/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 675 €2 628 €/m² 2 628 €
20/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 675 €2 628 €/m² 2 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 813 € 5 223 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 RUE GAL BUAT 107 m² 419 975 € 3 925 €
152 RUE GAL BUAT 52 m² 187 980 € 3 615 €
152 RUE GAL BUAT 52 m² 207 012 € 3 981 €
1 RUE DESAIX 60 m² 235 020 € 3 917 €
8 RUE DESAIX 82 m² 319 964 € 3 902 €
31 RUE ST-DONATIEN 206 m² 1 075 938 € 5 223 €
6 RUE DESAIX 30 m² 105 510 € 3 517 €
6 RUE DESAIX 45 m² 205 020 € 4 556 €
158 RUE GAL BUAT 64 m² 155 008 € 2 422 €
158 RUE GAL BUAT 59 m² 160 008 € 2 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 5 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dufour
Fourchette courante3 146 – 4 125 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dufour ↗
Saint-Donatien
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune36ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Donatien ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dufour48 ventes depuis 2014 · 4 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Donatien778 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dufour à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 68 m² à 295 000 €, soit 4 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 4 338 €/m² contre 4 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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