France › Nantes › Champ de Mars › Rue de Bitche › n° 8

8 Rue de Bitche, Nantes

Vendu 159 000 € (3 878 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4430018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Bitche, 44300 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 882 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Bitche4 745 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Champ de Mars3 843 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nantes3 788 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 878 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 5 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

31/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

06/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 208 000 €5 073 €/m² 5 073 €

29/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 850 €4 869 €/m² 4 869 €

21/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

07/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 050 €5 642 €/m² 5 642 €

18/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 000 €3 373 €/m² 3 373 €

12/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 427 000 €4 908 €/m² 4 908 €

14/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

29/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

27/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

08/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

06/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

20/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 500 €3 297 €/m² 3 297 €

07/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

02/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 146 €3 431 €/m² 3 431 €

13/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

17/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

08/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 500 €3 671 €/m² 3 671 €

03/10/2016 n° 8 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 211 500 €1 410 €/m² 1 410 €

04/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €

23/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

09/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

31/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

01/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 000 €4 033 €/m² 4 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Bitche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %4 500 €/m²Appt 46 m² · 17 ventes · 2024

RUE DE BITCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 689 €/m²Appt 103 m² · 21 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 882 €/m²25 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 894 € 5 510 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BITCHE 44 m² 222 992 € 5 068 €

1 RUE DE BITCHE 52 m² 240 812 € 4 631 €

1 RUE DE BITCHE 26 m² 123 006 € 4 731 €

1 RUE DE BITCHE 67 m² 325 017 € 4 851 €

1 RUE DE BITCHE 46 m² 218 914 € 4 759 €

1 RUE DE BITCHE 50 m² 194 700 € 3 894 €

1 RUE DE BITCHE 46 m² 212 980 € 4 630 €

4 RUE DE BITCHE 58 m² 235 886 € 4 067 €

4 RUE DE BITCHE 51 m² 206 601 € 4 051 €

4 RUE DE BITCHE 32 m² 170 016 € 5 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 894 € à 5 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitche

Fourchette courante3 987 – 4 665 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Champ de Mars

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 95 quartiers

vs commune+1 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bitche63 ventes depuis 2014 · 4 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Mars517 ventes · 3 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bitche à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 41 m² à 159 000 €, soit 3 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Non : 3 878 €/m² contre 4 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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