France › Nantes › Champ de Mars › Rue de Bitche › n° 1

1 Rue de Bitche, Nantes

Vendu 218 900 € (4 759 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 440000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Bitche, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 500 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Bitche4 745 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Champ de Mars3 843 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nantes3 800 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 759 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 269 € À 5 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 900 €4 759 €/m² 4 759 €

20/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 700 €3 894 €/m² 3 894 €

26/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

26/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €

08/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 000 €4 630 €/m² 4 630 €

23/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 800 €4 631 €/m² 4 631 €

26/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 223 000 €5 068 €/m² 5 068 €

09/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

07/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 455 €4 379 €/m² 4 379 €

11/09/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 900 €4 804 €/m² 4 804 €

04/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 000 €3 459 €/m² 3 459 €

22/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 600 €3 281 €/m² 3 281 €

26/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 250 €3 480 €/m² 3 480 €

19/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

12/10/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Bitche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²18 ventes · dernière 2024

RUE DE BITCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 689 €/m²Appt 103 m² · 21 ventes · 2024 n° 8−18 %3 882 €/m²Appt 41 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 373 € 5 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 QUAI MAGELLAN 115 m² 576 495 € 5 013 €

4 RUE DE BITCHE 56 m² 280 000 € 5 000 €

6 QUAI MAGELLAN 74 m² 364 968 € 4 932 €

6 QUAI MAGELLAN 47 m² 227 480 € 4 840 €

6 QUAI MAGELLAN 75 m² 366 975 € 4 893 €

4 RUE DE BITCHE 103 m² 485 027 € 4 709 €

6 QUAI MAGELLAN 65 m² 294 970 € 4 538 €

6 QUAI MAGELLAN 74 m² 360 010 € 4 865 €

4 RUE DE BITCHE 58 m² 235 886 € 4 067 €

4 RUE DE BITCHE 51 m² 206 601 € 4 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 373 € à 5 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitche

Fourchette courante3 987 – 4 665 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bitche ↗

Champ de Mars

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 95 quartiers

vs commune+1 %

Voir Champ de Mars ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bitche63 ventes depuis 2014 · 4 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Mars517 ventes · 3 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bitche à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 46 m² à 218 900 €, soit 4 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Oui : 4 759 €/m² contre 4 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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