France › Nantes › Champ de Mars › Rue de Bitche › n° 4

4 Rue de Bitche, Nantes

Vendu 485 000 € (4 709 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 442001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Bitche, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 689 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Bitche4 745 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Champ de Mars3 843 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nantes3 820 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 709 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 771 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 485 000 €4 709 €/m² 4 709 €

17/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 600 €4 051 €/m² 4 051 €

06/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

08/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 900 €4 067 €/m² 4 067 €

30/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

13/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 415 000 €3 843 €/m² 3 843 €

25/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

10/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

31/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €

12/10/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/10/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 353 400 €3 073 €/m² 3 073 €

01/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

30/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

14/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

30/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

12/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

25/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Bitche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %4 500 €/m²Appt 46 m² · 17 ventes · 2024

RUE DE BITCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 689 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 8−18 %3 882 €/m²Appt 41 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 373 € 5 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BITCHE 46 m² 212 980 € 4 630 €

1 RUE DE BITCHE 50 m² 194 700 € 3 894 €

1 RUE DE BITCHE 46 m² 218 914 € 4 759 €

1 RUE DE BITCHE 67 m² 325 017 € 4 851 €

1 RUE DE BITCHE 26 m² 123 006 € 4 731 €

1 RUE DE BITCHE 52 m² 240 812 € 4 631 €

1 RUE DE BITCHE 44 m² 222 992 € 5 068 €

8 RUE DE BITCHE 87 m² 426 996 € 4 908 €

8 RUE DE BITCHE 25 m² 120 000 € 4 800 €

8 RUE DE BITCHE 41 m² 158 998 € 3 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 373 € à 5 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitche

Fourchette courante3 987 – 4 665 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Champ de Mars

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 95 quartiers

vs commune+1 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bitche63 ventes depuis 2014 · 4 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Mars517 ventes · 3 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bitche à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 103 m² à 485 000 €, soit 4 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Non : 4 709 €/m² contre 4 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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