France › Nantes › Procé › Rue d Arsonval › n° 45

45 Rue d Arsonval, Nantes

Vendu 370 000 € (3 663 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 4400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 663 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Arsonval4 914 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Procé3 496 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nantes3 530 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 663 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Arsonval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

27/07/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 355 000 €4 494 €/m² 4 494 €

15/04/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

10/10/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Arsonval, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−4 %4 729 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2019 n° 39+18 %5 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 41−1 %4 848 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 47−11 %4 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 49−30 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 55+39 %6 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

RUE D ARSONVALMÉDIANE DE LA RUE 4 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−1 %4 878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 36−32 %3 333 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 44−21 %3 886 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+1 %4 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 52−30 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 60−20 %3 930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue d Arsonval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 153 € 5 520 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD DES ANGLAIS 26 m² 99 996 € 3 846 €

79 BD DES ANGLAIS 26 m² 119 990 € 4 615 €

23 RUE D ARSONVAL 52 m² 190 008 € 3 654 €

23 RUE D ARSONVAL 52 m² 185 016 € 3 558 €

23 RUE D ARSONVAL 52 m² 169 000 € 3 250 €

4 RUE EUGENE BEGARIE 58 m² 154 976 € 2 672 €

4 RUE EUGENE BEGARIE 73 m² 299 008 € 4 096 €

75 RUE EDISON 81 m² 286 983 € 3 543 €

95 BD DES ANGLAIS 25 m² 138 000 € 5 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 5 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arsonval

Fourchette courante3 236 – 3 619 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Arsonval ↗

Procé

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-1 %

Voir Procé ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 416 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Arsonval41 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 120 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Arsonval à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Arsonval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 101 m² à 370 000 €, soit 3 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arsonval ?

Non : 3 663 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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