France › Nantes › Guist'hau › Rue Colbert › n° 10

10 Rue Colbert, Nantes

Vendu 588 000 € (6 918 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 4430057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 074 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Colbert4 403 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Guist'hau3 929 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nantes3 971 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 918 €/m² en 2021 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 634 € À 6 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 588 000 €6 918 €/m² 6 918 €

03/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

29/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

01/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 421 000 €4 953 €/m² 4 953 €

01/07/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 500 000 €4 425 €/m² 4 425 €

04/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 555 000 €4 912 €/m² 4 912 €

06/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 445 000 €3 346 €/m² 3 346 €

20/05/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 295 000 €2 634 €/m² 2 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Colbert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−5 %4 203 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2025

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+46 %6 411 €/m²Maison 280 m² · vendu 2020 n° 8+41 %6 226 €/m²Maison 236 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 074 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 14−17 %3 657 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 085 € 9 110 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE COLBERT 104 m² 478 712 € 4 603 €

14 RUE COLBERT 60 m² 168 000 € 2 800 €

6 RUE DE GIGANT 109 m² 405 044 € 3 716 €

6 RUE DE GIGANT 35 m² 225 015 € 6 429 €

8 RUE DE GIGANT 86 m² 394 998 € 4 593 €

8 RUE DE GIGANT 86 m² 287 498 € 3 343 €

12 RUE DE GIGANT 126 m² 551 250 € 4 375 €

4 RUE DE GIGANT 18 m² 108 000 € 6 000 €

4 RUE DE GIGANT 60 m² 349 620 € 5 827 €

19 RUE COLBERT 116 m² 487 548 € 4 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 085 € à 9 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante3 187 – 5 338 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Guist'hau

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-1 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 588 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Colbert18 ventes depuis 2014 · 4 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuist'hau829 ventes · 3 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Colbert à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, appartement de 85 m² à 588 000 €, soit 6 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 6 918 €/m² contre 4 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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