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France › Nantes › Saint-Félix › Boulevard Eugene Orieux › n° 79

79 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 173 000 € (3 089 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 4400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Félix3 772 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nantes3 805 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 089 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 089 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €
30/06/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
13/10/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 807 € 5 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD EUGENE ORIEUX 166 m² 299 962 € 1 807 €
75 BD EUGENE ORIEUX 80 m² 230 000 € 2 875 €
69 BD EUGENE ORIEUX 82 m² 349 976 € 4 268 €
69 BD EUGENE ORIEUX 82 m² 285 032 € 3 476 €
61 BD EUGENE ORIEUX 57 m² 215 004 € 3 772 €
61 BD EUGENE ORIEUX 57 m² 235 980 € 4 140 €
61 BD EUGENE ORIEUX 41 m² 150 019 € 3 659 €
112 BD EUGENE ORIEUX 41 m² 143 992 € 3 512 €
112 BD EUGENE ORIEUX 45 m² 176 985 € 3 933 €
56 BD EUGENE ORIEUX 44 m² 174 988 € 3 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗
Saint-Félix
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Félix ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Félix1 023 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 56 m² à 173 000 €, soit 3 089 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Non : 3 089 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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