56 Boulevard Eugene Orieux, Nantes
Vendu 247 000 € (3 800 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 442004 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Boulevard Eugene Orieux, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 955 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Université-Michelet3 417 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nantes3 659 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes →
LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle NX0103CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue
Boulevard Eugene Orieux, numéro par numéro
39 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39−29 %2 815 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2022n° 43+0 %3 972 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022n° 51+33 %5 274 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023n° 61−8 %3 659 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025n° 63−21 %3 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016n° 69−6 %3 720 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024n° 71−14 %3 433 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016n° 75−28 %2 875 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026
BOULEVARD EUGENE ORIEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 973 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36−17 %3 281 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2025n° 50+0 %3 986 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021n° 52+11 %4 417 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018n° 54−16 %3 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024
n° 56VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²13 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 39 adresses vendues Boulevard Eugene Orieux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 807 €
5 043 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗Université-Michelet
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Université-Michelet ↗Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 56 ?
LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 56 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 56 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 65 m² à 247 000 €, soit 3 800 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?
Non : 3 800 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nantes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI