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France › Nantes › Université-Michelet › Boulevard Eugene Orieux › n° 112

112 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 177 000 € (3 933 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 441001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Boulevard Eugene Orieux, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 512 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Université-Michelet3 417 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nantes3 809 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 933 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 033 € À 3 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €
31/03/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €
25/04/2014 n° 112 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 593 € 5 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD HENRY ORRION 18 m² 95 004 € 5 278 €
2 BD HENRY ORRION 20 m² 92 000 € 4 600 €
11 BD MICHELET 77 m² 302 302 € 3 926 €
11 BD MICHELET 47 m² 191 995 € 4 085 €
7 BD HENRY ORRION 84 m² 296 016 € 3 524 €
6 B RUE SOUBZMAIN 35 m² 140 000 € 4 000 €
3 T BD MICHELET 45 m² 210 015 € 4 667 €
3 T BD MICHELET 45 m² 176 985 € 3 933 €
3 T BD MICHELET 24 m² 85 512 € 3 563 €
3 T BD MICHELET 37 m² 180 005 € 4 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 229 – 4 145 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗
Université-Michelet
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-10 %
Voir Université-Michelet ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 45 m² à 177 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Non : 3 933 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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