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France › Nantes › Université-Michelet › Boulevard Eugene Orieux › n° 36

36 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 265 000 € (4 141 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 440004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 277 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Université-Michelet3 417 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nantes3 596 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 141 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 703 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €
15/02/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 900 €3 936 €/m² 3 936 €
21/01/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €
07/03/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
11/01/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 284 000 €3 944 €/m² 3 944 €
10/01/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €
21/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
29/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €
01/08/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €
28/11/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 900 €2 885 €/m² 2 885 €
06/11/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
20/07/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 226 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD EUGENE ORIEUX 31 m² 123 504 € 3 984 €
33 BD EUGENE ORIEUX 44 m² 187 000 € 4 250 €
33 BD EUGENE ORIEUX 81 m² 329 994 € 4 074 €
28 BD EUGENE ORIEUX 69 m² 310 017 € 4 493 €
28 BD EUGENE ORIEUX 41 m² 194 996 € 4 756 €
28 BD EUGENE ORIEUX 67 m² 260 027 € 3 881 €
28 BD EUGENE ORIEUX 22 m² 112 002 € 5 091 €
28 BD EUGENE ORIEUX 69 m² 347 967 € 5 043 €
39 BD EUGENE ORIEUX 68 m² 264 996 € 3 897 €
39 BD EUGENE ORIEUX 37 m² 154 993 € 4 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗
Université-Michelet
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-5 %
Voir Université-Michelet ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 64 m² à 265 000 €, soit 4 141 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Oui : 4 141 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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