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France › Nantes › Saint-Félix › Boulevard Eugene Orieux › n° 39

39 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 265 000 € (3 897 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 440002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 541 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Félix3 773 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nantes3 620 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 897 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 4 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €
22/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €
14/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 100 €3 739 €/m² 3 739 €
23/07/2020 n° 39 · Appartement 23/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €
04/02/2019 n° 39 · Appartement 04/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €
18/01/2019 n° 39 · Appartement 18/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
29/08/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €
12/08/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 5 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD EUGENE ORIEUX 44 m² 187 000 € 4 250 €
33 BD EUGENE ORIEUX 81 m² 329 994 € 4 074 €
33 BD EUGENE ORIEUX 31 m² 123 504 € 3 984 €
36 BD EUGENE ORIEUX 88 m² 379 984 € 4 318 €
36 BD EUGENE ORIEUX 64 m² 265 024 € 4 141 €
36 BD EUGENE ORIEUX 64 m² 251 904 € 3 936 €
28 BD EUGENE ORIEUX 69 m² 347 967 € 5 043 €
28 BD EUGENE ORIEUX 22 m² 112 002 € 5 091 €
28 BD EUGENE ORIEUX 67 m² 260 027 € 3 881 €
28 BD EUGENE ORIEUX 41 m² 194 996 € 4 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗
Saint-Félix
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 95 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Félix ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Félix1 023 ventes · 3 773 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 68 m² à 265 000 €, soit 3 897 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Non : 3 897 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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