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France › Nanterre › Cathédrale › Rue Volant › n° 49

49 Rue Volant, Nanterre

Vendu 144 000 € (6 261 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 920003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 261 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Volant6 098 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Cathédrale5 250 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nanterre4 916 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 261 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Volant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 111 € À 7 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 000 €6 261 €/m² 6 261 €
27/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 000 €5 111 €/m² 5 111 €
28/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 799 € 8 646 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE VOLANT 101 m² 544 289 € 5 389 €
57 RUE VOLANT 96 m² 830 016 € 8 646 €
55 T RUE VOLANT 37 m² 220 002 € 5 946 €
57 B RUE VOLANT 15 m² 116 400 € 7 760 €
57 B RUE VOLANT 16 m² 121 248 € 7 578 €
55 T RUE VOLANT 69 m² 474 306 € 6 874 €
6 IMP DU CHEMIN DE FER 83 m² 504 889 € 6 083 €
6 IMP DU CHEMIN DE FER 50 m² 322 000 € 6 440 €
6 IMP DU CHEMIN DE FER 43 m² 269 481 € 6 267 €
6 IMP DU CHEMIN DE FER 86 m² 519 526 € 6 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 799 € à 8 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volant
Fourchette courante4 413 – 6 439 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volant ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+7 %
Voir Cathédrale ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Volant67 ventes depuis 2014 · 6 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale411 ventes · 5 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Volant à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Volant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 23 m² à 144 000 €, soit 6 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volant ?

Oui : 6 261 €/m² contre 6 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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