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France › Nanterre › Cathédrale › Rue Volant › n° 52

52 Rue Volant, Nanterre

Vendu 1 034 750 € (3 763 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9200038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 659 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Volant6 022 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Cathédrale5 250 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nanterre4 933 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 763 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Volant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 933 € À 3 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 52 · Appartement · 8 p. 29/07/2022 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 1 034 750 €3 763 €/m² 3 763 €
19/02/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 500 €3 659 €/m² 3 659 €
11/05/2018 n° 52 · Maison · 5 p. 11/05/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 289 945 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 855 € 9 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE VOLANT 80 m² 461 280 € 5 766 €
49 RUE VOLANT 23 m² 144 003 € 6 261 €
23 B RUE DE STALINGRAD 103 m² 615 013 € 5 971 €
33 RUE VOLANT 41 m² 310 001 € 7 561 €
33 RUE VOLANT 32 m² 241 440 € 7 545 €
33 RUE VOLANT 31 m² 200 012 € 6 452 €
33 RUE VOLANT 41 m² 250 018 € 6 098 €
17 RUE DES ANCIENNES MAIRIES 47 m² 335 956 € 7 148 €
57 B RUE VOLANT 16 m² 121 248 € 7 578 €
57 B RUE VOLANT 15 m² 116 400 € 7 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Volant
Fourchette courante4 534 – 6 448 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Volant ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+6 %
Voir Cathédrale ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 926 €
275 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Volant70 ventes depuis 2014 · 6 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale424 ventes · 5 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Volant à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Volant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 275 m² à 1 034 750 €, soit 3 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volant ?

Non : 3 763 €/m² contre 6 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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