France › Nanterre › Gare › Rue Silvy › n° 7

7 Rue Silvy, Nanterre

Vendu 511 050 € (6 012 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 920002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 615 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Silvy6 163 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gare5 070 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nanterre4 937 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 012 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Silvy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 238 € À 7 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 511 050 €6 012 €/m² 6 012 €

19/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 476 €7 619 €/m² 7 619 €

18/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 150 €7 406 €/m² 7 406 €

22/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

24/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

16/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 446 500 €5 253 €/m² 5 253 €

17/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 341 000 €5 328 €/m² 5 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Silvy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %5 237 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2021 n° 3 B−10 %5 533 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI5 615 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE SILVYMÉDIANE DE LA RUE 6 163 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 077 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 697 € 6 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 B RUE DE STALINGRAD 56 m² 287 000 € 5 125 €

47 B RUE DE STALINGRAD 56 m² 257 992 € 4 607 €

47 B RUE DE STALINGRAD 54 m² 279 990 € 5 185 €

6 RUE SILVY 65 m² 395 005 € 6 077 €

4 PAS DU QUIGNON 76 m² 439 964 € 5 789 €

4 PAS DU QUIGNON 76 m² 204 972 € 2 697 €

65 RUE MAURICE THOREZ 20 m² 124 280 € 6 214 €

65 RUE MAURICE THOREZ 43 m² 234 909 € 5 463 €

6 PAS DU QUIGNON 93 m² 276 210 € 2 970 €

6 PAS DU QUIGNON 53 m² 261 396 € 4 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 697 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Silvy

Fourchette courante5 186 – 6 116 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2022

Voir Rue Silvy ↗

Gare

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+3 %

Voir Gare ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-28 %

Rendement brut5.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 511 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 832 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Silvy17 ventes depuis 2014 · 6 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare357 ventes · 5 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Silvy à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Silvy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 85 m² à 511 050 €, soit 6 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Silvy ?

Non : 6 012 €/m² contre 6 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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