France › Nanterre › Cathédrale › Rue Silvy › n° 6

6 Rue Silvy, Nanterre

Vendu 395 000 € (6 077 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 920001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Silvy6 163 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Cathédrale5 250 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nanterre4 952 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 077 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Silvy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 971 € À 6 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €

09/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 426 420 €6 092 €/m² 6 092 €

28/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 348 000 €4 971 €/m² 4 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Silvy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %5 237 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2021 n° 3 B−10 %5 533 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 7−9 %5 615 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2022

RUE SILVYMÉDIANE DE LA RUE 6 163 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI6 077 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 697 € 7 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE MAURICE THOREZ 20 m² 124 280 € 6 214 €

65 RUE MAURICE THOREZ 43 m² 234 909 € 5 463 €

7 RUE SILVY 25 m² 185 150 € 7 406 €

7 RUE SILVY 85 m² 511 020 € 6 012 €

7 RUE SILVY 65 m² 364 975 € 5 615 €

7 RUE SILVY 25 m² 190 475 € 7 619 €

1 RUE SILVY 60 m² 375 000 € 6 250 €

2 B PAS DU QUIGNON 50 m² 292 250 € 5 845 €

62 RUE MAURICE THOREZ 32 m² 176 192 € 5 506 €

4 PAS DU QUIGNON 76 m² 204 972 € 2 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 697 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Silvy

Fourchette courante5 186 – 6 116 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2022

Voir Rue Silvy ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+6 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-28 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 401 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Silvy17 ventes depuis 2014 · 6 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale411 ventes · 5 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Silvy à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Silvy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 65 m² à 395 000 €, soit 6 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Silvy ?

Non : 6 077 €/m² contre 6 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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