France › Nanterre › Chenevreux › Rue de la Source › n° 13

13 Rue de la Source, Nanterre

Vendu 520 000 € (6 190 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 920006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 190 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Source6 611 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Chenevreux6 267 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nanterre5 796 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN276 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 190 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 17/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 520 000 €6 190 €/m² 6 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %4 487 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 5−20 %5 265 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 7−42 %3 820 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+4 %6 876 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 11+58 %10 441 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI6 190 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 51+28 %8 493 €/m²Appt 75 m² · vendu 2016

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 6 611 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %4 722 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−10 %5 950 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2020 n° 20+12 %7 399 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 24−5 %6 303 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 30−25 %4 934 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 34+13 %7 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 769 € 11 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA SOURCE 34 m² 400 010 € 11 765 €

9 RUE DE LA SOURCE 89 m² 611 964 € 6 876 €

24 RUE DE LA SOURCE 72 m² 453 816 € 6 303 €

7 RUE DE LA SOURCE 150 m² 559 950 € 3 733 €

3 RUE DE LA SOURCE 78 m² 349 986 € 4 487 €

5 RUE DES FLEURS 78 m² 489 996 € 6 282 €

9 RUE DES FLEURS 95 m² 479 750 € 5 050 €

34 RUE DE LA SOURCE 60 m² 450 000 € 7 500 €

26 RUE PHILIPPE TRIAIRE 120 m² 669 960 € 5 583 €

11 AV RACHEL 60 m² 544 980 € 9 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 11 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante4 600 – 7 623 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Source ↗

Chenevreux

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune8ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+8 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-12 %

vs département-26 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 994 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Source97 ventes depuis 2014 · 6 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChenevreux232 ventes · 6 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Source à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, maison de 84 m² à 520 000 €, soit 6 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 6 190 €/m² contre 6 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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