France › Nanterre › Joliot Boule › Boulevard Herold › n° 4

4 Boulevard Herold, Nanterre

Vendu 409 100 € (5 604 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 920001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 911 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Herold5 674 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Joliot Boule5 214 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nanterre5 025 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 785 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CJ0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 604 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Herold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 054 € À 5 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 409 100 €5 604 €/m² 5 604 €

16/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 363 400 €4 911 €/m² 4 911 €

27/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

23/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 500 €4 527 €/m² 4 527 €

12/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

18/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Herold, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %6 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 9−1 %5 595 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023 n° 11+17 %6 651 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 13+16 %6 561 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021

BOULEVARD HEROLDMÉDIANE DE LA RUE 5 674 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 911 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 12−16 %4 793 €/m²Appt 45 m² · 79 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 556 € 8 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE SADI CARNOT 39 m² 266 994 € 6 846 €

20 B RUE SADI CARNOT 21 m² 143 010 € 6 810 €

20 B RUE SADI CARNOT 195 m² 1 005 810 € 5 158 €

20 B RUE SADI CARNOT 18 m² 158 994 € 8 833 €

20 B RUE SADI CARNOT 21 m² 135 996 € 6 476 €

20 B RUE SADI CARNOT 31 m² 113 987 € 3 677 €

12 BD HEROLD 29 m² 173 014 € 5 966 €

12 BD HEROLD 43 m² 246 992 € 5 744 €

12 BD HEROLD 81 m² 402 732 € 4 972 €

12 BD HEROLD 30 m² 186 990 € 6 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Hérold

Fourchette courante4 734 – 5 678 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Hérold ↗

Joliot Boule

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune8ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+4 %

Voir Joliot Boule ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-26 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 573 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Herold90 ventes depuis 2014 · 5 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule350 ventes · 5 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Herold à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Herold a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 73 m² à 409 100 €, soit 5 604 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herold ?

Non : 5 604 €/m² contre 5 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Boulevard Herold