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France › Nanterre › Joliot Boule › Boulevard Herold › n° 13

13 Boulevard Herold, Nanterre

Vendu 702 000 € (6 561 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 9200016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 561 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Herold5 674 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Joliot Boule6 315 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nanterre5 686 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 561 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Herold

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 26/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 702 000 €6 561 €/m² 6 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Herold, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+11 %6 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 9−1 %5 595 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023n° 11+17 %6 651 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015
n° 13VOUS ÊTES ICI6 561 €/m²1 vente · dernière 2021
BOULEVARD HEROLDMÉDIANE DE LA RUE 5 674 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %4 911 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2023n° 12−16 %4 793 €/m²Appt 45 m² · 79 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 286 € 13 455 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD HEROLD 158 m² 884 010 € 5 595 €
20 Q RUE SADI CARNOT 104 m² 684 008 € 6 577 €
20 Q RUE SADI CARNOT 116 m² 732 540 € 6 315 €
14 RUE DE LA COTE 53 m² 380 010 € 7 170 €
11 AV DE ROCHEGUDE 116 m² 955 028 € 8 233 €
10 B AV DE ROCHEGUDE 167 m² 1 004 839 € 6 017 €
20 RUE DE LA COTE 36 m² 195 084 € 5 419 €
20 B RUE DE LA COTE 31 m² 232 004 € 7 484 €
35 RUE SADI CARNOT 93 m² 465 000 € 5 000 €
17 RUE SADI CARNOT 89 m² 681 740 € 7 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 13 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Hérold
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard Hérold ↗
Joliot Boule
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+11 %
Voir Joliot Boule ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-12 %
vs département-28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune30ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 702 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 539 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Herold90 ventes depuis 2014 · 5 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule350 ventes · 6 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Herold à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Herold a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, maison de 107 m² à 702 000 €, soit 6 561 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herold ?

Oui : 6 561 €/m² contre 5 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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