France › Nanterre › Joliot Boule › Boulevard Herold › n° 12

12 Boulevard Herold, Nanterre

Vendu 228 500 € (5 078 €/m²) en 2025 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9200011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 793 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Herold5 674 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Joliot Boule5 214 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nanterre5 031 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0176 + CH0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX12

LOGEMENTS226

Dernière vente : 5 078 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Herold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 937 € À 6 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 500 €5 078 €/m² 5 078 €

21/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €

29/10/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/10/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 352 000 €3 556 €/m² 3 556 €

15/10/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 000 €5 897 €/m² 5 897 €

25/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 227 000 €5 279 €/m² 5 279 €

15/04/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 173 000 €5 966 €/m² 5 966 €

01/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 191 050 €6 588 €/m² 6 588 €

11/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 254 500 €5 919 €/m² 5 919 €

20/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €

29/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 402 770 €4 972 €/m² 4 972 €

15/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 173 000 €5 966 €/m² 5 966 €

14/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 188 000 €6 483 €/m² 6 483 €

07/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 247 000 €5 744 €/m² 5 744 €

04/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

25/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 342 900 €5 358 €/m² 5 358 €

08/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 244 900 €5 324 €/m² 5 324 €

04/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 800 €6 427 €/m² 6 427 €

02/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 400 €6 738 €/m² 6 738 €

04/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

16/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 000 €5 442 €/m² 5 442 €

18/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

06/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 000 €5 442 €/m² 5 442 €

29/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 000 €5 628 €/m² 5 628 €

29/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 375 900 €4 641 €/m² 4 641 €

22/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

15/04/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 000 €5 793 €/m² 5 793 €

02/01/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 362 000 €4 582 €/m² 4 582 €

18/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 400 €6 566 €/m² 6 566 €

12/12/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 426 000 €4 303 €/m² 4 303 €

20/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 393 000 €4 975 €/m² 4 975 €

27/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 384 700 €4 870 €/m² 4 870 €

26/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 358 500 €5 602 €/m² 5 602 €

16/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 000 €5 186 €/m² 5 186 €

06/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

07/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 500 €4 914 €/m² 4 914 €

23/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

26/11/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 419 000 €4 232 €/m² 4 232 €

31/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 352 250 €5 504 €/m² 5 504 €

22/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

19/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 100 €4 514 €/m² 4 514 €

03/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 600 €5 247 €/m² 5 247 €

01/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

24/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

05/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 351 500 €4 449 €/m² 4 449 €

30/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

02/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 312 300 €4 880 €/m² 4 880 €

11/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

16/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

21/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

18/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €

20/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

28/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €

07/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €

03/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

13/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

11/05/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

07/03/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 900 €937 €/m² 937 €

26/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

18/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

25/11/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 267 500 €3 302 €/m² 3 302 €

20/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 300 €4 005 €/m² 4 005 €

17/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 900 €5 445 €/m² 5 445 €

07/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 650 €4 355 €/m² 4 355 €

15/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 277 000 €3 420 €/m² 3 420 €

27/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

02/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €

21/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 500 €4 151 €/m² 4 151 €

18/04/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/04/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/04/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/04/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 380 000 €3 838 €/m² 3 838 €

07/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

07/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 500 €4 360 €/m² 4 360 €

17/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

16/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 500 €4 663 €/m² 4 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Boulevard Herold, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %6 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 9−1 %5 595 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023 n° 11+17 %6 651 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 13+16 %6 561 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021

BOULEVARD HEROLDMÉDIANE DE LA RUE 5 674 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 911 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI4 793 €/m²79 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 902 € 8 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE SADI CARNOT 31 m² 113 987 € 3 677 €

20 B RUE SADI CARNOT 21 m² 135 996 € 6 476 €

20 B RUE SADI CARNOT 18 m² 158 994 € 8 833 €

20 B RUE SADI CARNOT 195 m² 1 005 810 € 5 158 €

20 B RUE SADI CARNOT 21 m² 143 010 € 6 810 €

20 B RUE SADI CARNOT 39 m² 266 994 € 6 846 €

4 BD HEROLD 44 m² 254 980 € 5 795 €

4 BD HEROLD 74 m² 363 414 € 4 911 €

4 BD HEROLD 73 m² 409 092 € 5 604 €

630 V RUE DU BAS 96 m² 365 376 € 3 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Hérold

Fourchette courante4 734 – 5 678 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Hérold ↗

Joliot Boule

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune8ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+4 %

Voir Joliot Boule ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-26 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Herold90 ventes depuis 2014 · 5 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule350 ventes · 5 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Herold à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Herold a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 45 m² à 228 500 €, soit 5 078 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herold ?

Non : 5 078 €/m² contre 5 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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