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France › Nanterre › Clemenceau › Avenue Alexandre › n° 44

44 Avenue Alexandre, Nanterre

Vendu 174 254 € (4 840 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9200013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Alexandre5 556 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clemenceau5 240 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nanterre4 996 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 840 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 611 € À 5 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 254 €4 840 €/m² 4 840 €
20/04/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 244 730 €5 438 €/m² 5 438 €
16/02/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
08/11/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 000 €5 686 €/m² 5 686 €
03/07/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 200 €4 144 €/m² 4 144 €
28/11/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 000 €4 892 €/m² 4 892 €
05/10/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
11/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 657 € 7 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES ALOUETTES 33 m² 251 856 € 7 632 €
3 RUE DES ALOUETTES 63 m² 359 982 € 5 714 €
3 RUE DES ALOUETTES 44 m² 204 996 € 4 659 €
3 RUE DES ALOUETTES 63 m² 264 978 € 4 206 €
3 RUE DES ALOUETTES 79 m² 404 006 € 5 114 €
3 RUE DES ALOUETTES 66 m² 332 970 € 5 045 €
3 RUE DES ALOUETTES 66 m² 282 018 € 4 273 €
7 RUE DES ALOUETTES 98 m² 411 012 € 4 194 €
9 RUE DES ALOUETTES 67 m² 279 993 € 4 179 €
9 RUE DES ALOUETTES 67 m² 245 019 € 3 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 657 € à 7 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alexandre
Fourchette courante4 354 – 5 439 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alexandre ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+5 %
Voir Clemenceau ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Alexandre62 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau685 ventes · 5 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Alexandre à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Alexandre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 36 m² à 174 254 €, soit 4 840 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandre ?

Non : 4 840 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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